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▷ 공동주택 구조변경 처리대책
| 1) |
주요 구조부(내력벽,기둥,보,바닥 슬래브)
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| 2) |
비내력벽
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신축, 위치이동 금지 |
| - |
비내력벽 철거행위는 관할 관청에 사전신고 후
허가조건 하 선별적 허용 |
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| 3) |
발코니
| - |
돌,콘크리트 등 중량자재사용 바닥높임 금지 |
| - |
기존 샷시 이외에 이중 또는 추가설치 금지(원상복구대상) |
| - |
목재,마루널 등 경량재 사용 바닥높임은 허용
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▷ 이럴땐 이렇게 하세요!
| 1) |
다른 방에 비해 추운 방에 대한 조치는?
| - |
난방배관의 기포를 제거
주방 씽크대 하부에 설치된 난방분배기의 밸브를 해당 방을 제외한 다른방의 난방밸브를 전부 잠그고
Air배출구를 열어 난방배관 내의 기포를 제거하시면 됩니다. |
| - |
난방유량의 조정
난방이 약한 방의 밸브를 최대한 열고 다른 방의 밸브를 잠궈서 난방유량이 골고루 되도록 조정해 줍니다.
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| 2) |
잘 사용하지 않는화장실에서 악취가 발생 ?
| - |
배수관에 물을 부어 주세요!
잘 사용하지 않는 화장실 이라도 증발현상에 의해 아래층의 냄새가 위층으로 올라올 수 있습니다. 배수관에
물을 부어주면 냄새의 통로를 차단하게 됩니다. |
| - |
화장실 내 환기점검
냄새의 배출시설이 잘 작동되는지 확인해 보세요! |
| - |
간단한 냄새제거 방법
화장실에 걸러낸 원두커피 찌꺼기를 용기에 담아둬 보세요!
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| 3) |
욕조부위가 자주 더러워지는데?
| - |
물기를 자주 닦아 주세요!
물기가 고여있으면 곰팡이가 발생하여 욕조,세면대 주위, 특히 벽과 접한 부위의 코킹이 검게 변하게
됩니다. |
| - |
락스세제를 이용하여 청소하세요!
검게 변한 곰팡이 부분은 락스세제를 이용하면 깨끗해 집니다.
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| 4) |
벽에 곰팡이가 발생하여 지저분한데?
| - |
환기를 시켜주세요!
외부에 면한 벽체 특히 발코니 쪽에서 결로가 많이 발생하여 곰팡이가 생기게 됩니다. 결로가 안 생기도록
하는 것은 첫째, 실내의 습도를 조절하여야 하고 둘째, 환기를 충분히 하여야 합니다. |
| - |
락스세제를 이용하여 청소하세요!
검게 변한 곰팡이 부분은 락스세제를 뿌려주면 점차로 색이 흐려지는 것을 보실 수 있습니다.
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| 5) |
벽에 못을 잘 박을 수 있는 방법은?
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종이를 이용하세요!
종이를 겹쳐서 못 박을 부위에 대고 박으면 못이 구부러지지 않습니다.
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손쉬운 배수구 청소 방법은?
| - |
낡은 칫솔을 이용하세요!
낡은 칫솔을 여러 개 묶어서 둥그런 브러쉬로 활용하면 배수구 청소를 손쉽게 하실 수 있습니다.
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싱크대 배수관 막힘과 악취는?
| - |
뜨거운 물을 부어 보세요!
배수관 막힘과 악취의 70%는 기름이 원인 평소 싱크대를 사용하신 후 뜨거운 물을 내려보내면 배수관
주위의 기름발생을 방지할 수 있습니다. |
| - |
막힘 전용액을 이용하세요!
막힌 배수관을 뚫는 전용액을 배수구에 부어 넣고 일정시간이 지난 후 사용 하세요. |
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▷ 하자보수대상시설 공사의 구분 및 하자의 범위와 하자보수 책임기간
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구분 |
하자보수
책임기간 |
하자의 범위 |
| 1.
대지조성공사 |
가.토공사 |
1년 |
공사상의 잘못으로 인한 균열, 처짐, 비틀림, 들뜸, 침하, 파손, 붕괴, 누수, 누출, 작동
또는 기능불량, 부착 또는 접지불량 및 결선불량, 고사 및 입상불량 등으로 건축물 또는 시설물
등의 기능상 미관상 또는 안전상 지장을 초래할 정도의 하자
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| 나. 석축공사 |
2년 |
| 다. 옹엽공사 |
2년 |
| 라. 배수공사 |
2년 |
| 마. 포장공사 |
2년 |
2.
옥외급수위생
관련공사 |
가. 공동구
공사 |
2년 |
| 나. 지하저수조공사 |
2년 |
| 다. 옥외위생(정화조)관련공사 |
2년 |
| 라. 옥외급수관련공사 |
1년 |
| 3. 지정 및
기초 |
|
3년 |
4. 철근콘크리트
공사 |
|
3년 |
| 5.
철골공사 |
가. 구조용철골공사 |
3년 |
| 나. 경량철골공사 |
2년 |
| 다. 철골부대공사 |
2년 |
| 6. 조적공사 |
|
2년 |
| 7.
목공사 |
가. 구조체
또는 바탕재공사 |
2년 |
| 나. 수장목공사 |
1년 |
| 8.
창호공사 |
가. 창문틀
및 문짝공사 |
1년 |
| 나. 창호철물공사 |
1년 |
9. 지붕 및
방수공사 |
|
3년 |
| 10.
마감공사 |
가. 미장공사 |
1년 |
| 나. 수장공사 |
1년 |
| 다. 철공사 |
1년 |
| 라. 도배공사 |
1년 |
| 마. 타일공사 |
1년 |
| 11.
조경공사 |
가. 식재공사 |
2년 |
| 나. 잔디심기공사 |
1년 |
| 12.
잡공사 |
가. 온돌공사
|
2년 |
| 나. 주방기구공사
|
1년 |
| 다. 옥내 및
옥외설비공사 |
2년 |
13.
난방.환기.공기
조화설비공사 |
가. 열원기기설비공사
|
2년 |
| 나. 공기조화기기설비공사
|
2년 |
| 다. 덕트설비공사
|
2년 |
| 라. 배관설비공사
|
2년 |
| 마. 보온공사
|
1년 |
| 바. 자동제어설비공사
|
2년 |
14.
급.배수.위생
설비공사 |
가. 급수설비공사
|
2년 |
| 나. 온수공급설비공사
|
2년 |
| 다. 배수.통기설비공사
|
2년 |
| 라. 위생기구설비공사
|
1년 |
| 마. 철 및
보온공사 |
2년 |
15.
가스 및 소화
설비공사 |
가. 가스설비공사
|
2년 |
| 나. 소화설비공사
|
2년 |
| 다. 배관설비공사
|
2년 |
16.
전기 및 전력
설비공사 |
가. 배관.배선공사
|
2년 |
| 나. 피뢰침공사
|
2년 |
| 다. 조명설비공사
|
1년 |
| 라. 동력설비공사
|
2년 |
| 마. 수.변전설비공사
|
2년 |
| 바. 수.배전공사
|
2년 |
| 사. 전기기기공사
|
2년 |
| 아. 발전설비공사
|
2년 |
| 자. 승강기
및 인양기설비공사 |
3년 |
17.
통신.신호 및
방재설비공사 |
가. 통신.신호설비공사
|
2년 |
| 나. TV공청설비공사
|
2년 |
| 다, 방재설비공사
|
2년 |
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